Maison et villa de prestige 4 pièces 122 m² à vendre à Dournazac

Située dans le Parc naturel régional Limousin?Périgord, à proximité d?un magnifique et renommé château du XIIe siècle, cette propriété offre de superbes éléments de caractère et a été soigneusement rénovée avec une pompe à chaleur, un système d?assainissement neuf, ainsi qu?une cuisine et une salle de bains recemment installées. Autrefois faisant partie du domaine du château et située à pied de sa taverne, cette charmante propriété regorge de caractère, avec ses murs en pierre apparente, ses impressionnantes cheminée et ses poutres apparentes. La porte d'entrée donne sur une spacieuse cuisine équipée (25,4 m²), offrant un bel espace pour un coin repas ainsi que la possibilité d?installer un îlot central. Le salon (20,6 m²) est doté d?un poêle à bois. Une salle d?eau récemment rénovée (6,8 m²) offre également un emplacement pour un lave-linge et un sèche-linge. À l?étage, le charme se poursuit avec deux grandes chambres (24 m² et 18 m²), dont l?une conserve sa remarquable cheminée d?origine, ainsi qu?un WC indépendant. Les combles, bien isolés, offrent un excellent potentiel d?aménagement pour créer des chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d?un espace de stockage latéral (10,2 m²), d?une cave voûtée et d?une dépendance attenante à l?arrière sur deux niveaux, offrant des possibilités d?extension supplémentaires (sous réserve d?autorisation). La maison bénéficie d?une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage (pas recent), de la fibre optique et d?un système d?assainissement conforme. Implantée sur un terrain clos d?environ 2 000 m², la propriété dispose d?un jardin en partie équipé de clôtures électriques, avec un abri adapté pour de petits animaux. À seulement quelques minutes en voiture de Dournazac (1,9 km), où se trouvent une épicerie, une boulangerie, une pharmacie et un bar. Les commerces plus importants sont accessibles à Châlus (7 km). Limoges se situe à 40 km, faisant de ce bien un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire.