Description
A 15 km de Saint-Gaudens, cette maison ancienne de caractère, en position dominante, 200 m² de 1881, se compose d'une spacieuse cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, 4 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie, un local chaudière, 2 grandes terrasses dont une couverte, un atelier, le tout sur 1,9 ha sans vis à vis avec vue sur les Pyrénées.
Située dans un cadre exceptionnel, cette charmante maison ancienne de caractère de 200 m² saura séduire les amoureux de la nature, d'espaces et d'authenticité.
Dès le seuil franchi, le vaste hall d'entrée (13 m²) annonce le caractère de la maison. Le charme opère immédiatement.
Sur votre gauche, une spacieuse cuisine neuve équipée (22 m²) avec poêle à bois neuf, fonctionnelle et moderne. Sur votre droite un vaste salon lumineux (24 m²) prolongé d'une salle à manger accueillante (26 m²), idéale pour recevoir famille et amis. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse (26 m²) offrant une vue imprenable à l'abri des regards.
Une buanderie, un local chaudière, des placards viennent compléter les pièces techniques, apportant confort et praticité au quotidien.
Revenant dans le hall, on découvre un magnifique escalier central en bois, véritable colonne vertébrale de la maison, desservant les pièces de vie au rez-de-chaussée et conduit à l'étage, dédié à l'espace nuit.
Ce niveau nuit s'articule autour d'un spacieux hall, sublimé par de magnifiques ouvertures offrant une vue inspirante sur les environs, tableau naturel et apaisant, tout en laissant entrer la lumière. Les quatre chambres bénéficient d'une orientation privilégiée, le regard se perd dans le même paysage, la même échappée sur un décor extérieur préservé à contempler au quotidien.
La dépendance, et sa sublime terrasse (70 m²) couverte et habillée de superbes murs en pierre rose d'Aurignac, renforcent le charme indéniable de cette propriété. Un atelier (20 m²) avec combles aménageables est également disponible.
Le terrain de 1,9 hectare, joliment arboré, offre un cadre paisible et naturel. Son potentiel piscinable permet d'envisager l'aménagement d'un espace de baignade en parfaite harmonie avec l'environnement.
La construction est traditionnelle; la toiture de la maison en tuiles est en parfait état, celle de la dépendance est neuve; les menuiseries sont en PVC double vitrage; la production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique neuf, le chauffage par une chaudière au fioul complété par un poêle à bois neuf dans la cuisine et l'assainissement par une fosse septique.
Elle est située à 15 km de Saint-Gaudens, 1h15 de Toulouse et de son aéroport international, 2h30 de la Méditerranée et de l'océan.
