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Maison 5 pièces 152 m² à vendre à Villeneuve-la-Guyard

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€1,941

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

152 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Villeneuve-la-Guyard

Description

À seulement 1h de Paris Gare de Lyon, découvrez cette authentique maison de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes commodités, cette propriété séduira les familles et les actifs en quête d'espace, de lumière et de qualité de vie. ✨ Les atouts qui font la différence : - Volumes généreux - Poutres apparentes - Maison traversante Est-Ouest (luminosité optimale toute la journée) - Grand terrain de 1200 m² - Garage + espace atelier - Accès rapide gare (20 min à pied, 5 min en voiture) - Cadre de vie paisible à seulement 1h de Paris - Proche de la base de loisirs So'Fun Village (jet ski, quad, etc.) 🏡 Intérieur spacieux et lumineux > Rez-de-chaussée : - Entrée aérée - Pièce de vie de 46 m² baignée de lumière - Grande cuisine familiale de 33 m² - Salle de bain avec baignoire + douche - WC indépendants > Étage mansardé : - 3 belles chambres - 1 suite avec salle d'eau et WC - Espace dressing - Coin bureau sur le pallier idéal télétravail (+ fibre) 🚗 Dépendances & stationnement - Grand garage avec étage aménageable (atelier, stockage, studio...) - Stationnement pour plusieurs véhicules dans la propriété - Cave atypique 🔧 Confort & technique - Toiture refaite à neuf en 2025 et isolation (laine de verre) en bon état - Chauffage gaz - Chaudière FRISQUET pilotable à distance - Double vitrage bois & PVC - Maison en très bon état général Taxe foncière : 2187 € (2025) 📍 Localisation idéale - 5 min du centre-ville et des écoles - Commerces et grande surface à proximité - Gare de Villeneuve-la-Guyard : > 20 min à pied > 5 min en voiture > Paris Gare de Lyon en 1h ✨ Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme de la campagne et proximité de Paris. Contactez-nous pour plus de photos ou une visite.

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