Description
Située dans le village prisé de La Chartre-sur-le-Loir, réputé pour son art de vivre et ses brocantes, cette maison de maître du début du XXe siècle déploie sa silhouette singulière au-dessus de son parc arboré de près de 2 000 m2. Pour les amoureux de nature et d'authenticité, à seulement 45 minutes du Mans et 2h30 de Paris, cette demeure offre un cadre de vie hors du temps, entre architecture de caractère et dialogue permanent avec la nature.
Dès l'arrivée, le charme opère. La propriété, avec son jeu de toitures et sa façade mêlant pierre et enduit chaleureux, s'intègre parfaitement dans son écrin de verdure. Ici, l'extérieur est une promesse de sérénité : un vaste jardin s'étirant jusqu'aux berges du Loir, complété par un ponton privé invitant à des échappées contemplatives au fil de l'eau.
Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée qui mène à un salon chaleureux, véritable coeur de la maison. Dans la continuité, une extension spectaculaire se dévoile : une pièce de vie baignée de lumière. Véritable tableau vivant, cet espace gomme la frontière entre intérieur et extérieur, offrant une vue plongeante sur le jardin et la rivière. Une cuisine au charme authentique et des toilettes complètent ce niveau.
Le premier étage est dédié au repos avec deux chambres lumineuses, dont l'une s'évade sur un balcon privé dominant le jardin, et une salle de bains.
Le second étage, sous les toits, révèle une ambiance plus feutrée. Un palier aménagé en coin bibliothèque dessert une charmante chambre mansardée. Une pièce supplémentaire, où les attentes sont déjà prêtes, n'attend que votre créativité pour devenir une seconde salle de bains.
Le sous-sol complet offre une véritable réserve de mètres carrés à réinterpréter. Bien que cet espace nécessite un rafraîchissement global pour exprimer tout son potentiel, les volumes sont déjà définis : un garage, une chaufferie, ainsi que des zones dédiées à une salle de sport et une buanderie avec douche, futures alliées précieuses après une échappée en kayak ou une après-midi au jardin.
Le terrain principal de 1 980 m², parsemé d'arbres majestueux et accueillant une cabane perchée, est complété par une parcelle attenante de 324 m². Bien que non constructible, cet espace de nature préservée vient prolonger le domaine, garantissant une quiétude absolue et portant la surface totale à plus de 2 300 m² de liberté. Le clou du spectacle reste l'accès direct au Loir via le ponton, faisant de cette propriété un bien rare, entre maison de famille et refuge bucolique.
