Maison 6 pièces 200 m² à vendre à Orléans

Située en hyper-centre d'Orléans (place du Martroi à 3 min à pied), dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités, cette maison ancienne à colombages offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, volumes et accessibilité. La maison principale propose une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille : 4 belles chambres, permettant d'accueillir famille et espace de télétravail, 2 salles d'eau, un séjour-salon et un salon distincts, offrant des espaces confortables pour le quotidien comme pour recevoir, une cuisine équipée et fonctionnelle une cave L'ensemble conserve le cachet de l'ancien, avec des éléments architecturaux authentiques qui confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et confortable. L'emplacement répond aux exigences d'un quotidien fluide : commerces accessibles à pied, arrêt de tramway A et B à moins de 5 minutes à pied, gare d'Orléans à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements, proximité de la nouvelle faculté d'Orléans, contribuant au dynamisme et à la valorisation du quartier. Le bien peut être vendu avec une dépendance accueillant trois studios, actuellement loués. Elle permet de bénéficier de revenus complémentaires ou d'envisager, à terme, d'autres usages selon les besoins (profession libérale par exemple). La dépendance est vendue pour un prix additionel de 260.000€. Un bien rare en centre-ville clé en main (entièrement rénovée, façade refaite, toiture récente en ardoise). Possibilité de garage fermé à quelques pas (en location ou à l'achat). 📍 Hyper-centre - tout à pied 🏡 Maison ancienne à colombages 🚋 Tram < 5 min | 🚆 Gare ~10 min 🏠 Volumes adaptés à une vie familiale et professionnelle