Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Quimper

Située au coeur de Quimper, à proximité immédiate de l'Odet et de la Cathédrale Saint- Corentin , cette maison de caractère du XIXème développe 170 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un espace professionnel de 110 m² en rez-de-chaussée, actuellement utilisé en atelier d'artiste. Idéalement située en centre-ville, sur la rive gauche, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, à quelques encablures des halles, des commerces et des lieux de vie incontournables , restaurants, théâtre , cinémas... Au rez-de-chaussée, attenant à l'atelier, une entrée dégagement équipée de nombreux rangements communique directement avec celui-ci et mène à l'étage, où se situe la maison d'habitation. Le premier étage accueille une pièce de vie traversante, bénéficiant d'une double orientation. La cuisine aménagée, légèrement en contrebas du salon- séjour en enfilade, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le salon indépendant, agrémenté d'une cheminée en pierre à l'éthanol, vient compléter cet espace et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le deuxième étage dédié à l'espace nuit, se compose de deux grandes chambres de caractère , dont une avec dressing et vue sur la cathédrale. Une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes indépendantes complètent ce niveau . Le troisième étage accueille deux autres chambres sous pentes , une seconde salle d'eau qui viennent compléter l'ensemble. Atout rare en centre-ville , une agréable terrasse aménagée, accessible depuis la cuisine, permet de profiter d'un espace extérieur idéal pour les moments de détente et convivialité dès les beaux jours. Enfin, le rez-de-chaussée accueille un vaste atelier équipé d'un point d'eau et de sanitaires. bénéficiant de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. Cet espace offre de nombreuses possibilités : Garage, cabinet médical, magasin, galerie, commerce, salle de sport ... , ou toute autre activité. Ce maison ancienne non dénuée de charme, offre un potentiel remarquable pour concrétiser vos projets de vie ou d'activité professionnel. Classe énergie D classe climat D - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440€ et 3660 € . Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques Contact : Catherine 06 87 06 91 87