Description
Domaine de caractère en Périgord - Longère en pierre, dépendances et parc de plus de 2,2 hectares
À la frontière du Périgord Blanc et du Périgord Noir, secteur La Douze / Lacropte (Dordogne), ce domaine de charme offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité périgourdine et potentiel d'accueil touristique.
Ce bien se compose d'une maison principale et de nombreuses dépendances, totalisant plus de 400 m² de surfaces bâties.
La maison principale - 176 m² habitables
Ancienne longère en pierre apparente datant de 1883, entièrement rénovée, avec toiture périgourdine, elle se développe sur deux niveaux.
- Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée et aménagée, vaste séjour / salle à manger de 55 m² avec cheminée insert, grande véranda lumineuse , deux chambres, Salle de bains
- A l'étage : Palier, superbe pièce avec poutres apparentes, une chambre , une grande suite parentale avec deux espaces enfants, salle d'eau, grenier.
Une maison chaleureuse, familiale, parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire.
Les dépendances - un potentiel exceptionnel
Organisées autour d'une grande cour pavée, toutes en pierre apparente et au cachet périgourdin :
Aile gauche : buanderie, cuisine d'été, cave, garde-manger
Tour sur deux niveaux :
Rdc : local / débarras et superbe bar-salon très lumineux
Étage : salle de musique / salle de jeux
Possibilité d'aménager l'ensemble en gîte indépendant
Aile droite (années 2000) : grande salle de réception, transformable en gîte
Magnifique pigeonnier sur arches, avec pièce aménageable à l'étage
Borie périgourdine, idéale pour local technique d'une future piscine
Grande citerne de récupération d'eau de pluie
Double garage + atelier
Remises à bois, jardinerie, petite remise ancienne au charme indéniable
Un parc paysager remarquable
Accessible par une allée arborée, le domaine offre un jardin d'agrément et verger.
Vaste parc avec (petit) labyrinthe de buis
Mare sécurisée avec île centrale
Situation idéale
Entouré de prés et de bois, tout en restant parfaitement accessible aux axes principaux
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Référence agence : 42010
