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Maison 8 pièces 210 m² à vendre à Rians

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€1,424

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Var

Ville

Rians

Description

À VENDRE - Maison de caractère en pierre à Ginasservis (83560) Grands volumes - Jardin - Garage - Rénovation complète - Aucun travaux à prévoir À Ginasservis, charmant village de Provence, découvrez cette magnifique maison en pierre datant d'avant 1900. Surface au sol d'environ 210 m² (319 m² surface au sol totale), répartie comme suit : Extérieurs : Jardin paysager de 100 m², sans vis-à-vis, avec terrasse, abris et bassin Double garage en sous-sol (100 m²) isolé, avec puits, électricité, éclairage et eau Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec dressing et accès sous-sol Cuisine entièrement équipée avec nombreux rangements Double salon dont un avec poêle à bois WC séparé avec lavabo Buanderie avec espace laverie et rangements 1er étage : Quatre grandes chambres (de 15 à 18 m²) avec dressings Salle d'eau avec douche, double vasque, rangements WC séparé 2e étage : Surface de 50 m² au sol, rénovée et modulable (possibilité de mezzanine) Anciennement utilisée comme pour une activité professionnelle, prête à être aménagée selon vos besoins (appartement, espace professionnel, salle de loisirs...) Prestations techniques et confort : Triple vitrage, climatisation à chaque étage, poêle à bois VMC, trois conduits de cheminée, caméras de vidéosurveillance Tout à l'égout, raccordement fibre Travaux récents : Isolation complète (y compris sous-sol) Chauffe-eau 200 litres neuf, poêle à bois 14 kW Rénovation de la toiture avec étanchéité, gouttières zinc, génoise Remplacement des fenêtres en triple vitrage, volets bois, porte d'entrée Aménagement du 2e étage et création du jardin Les atouts : volumes généreux, matériaux nobles (pierre, poutres), maison saine et très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Localisation : à 15 minutes de Vinon-sur-Verdon, 30 minutes de Manosque et du site ITER/Cadarache. Bien rare à visiter sans tarder. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN RCP 127 100 479

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).