Maison 7 pièces 140 m² à vendre à Plats

Maison de caractère avec gîte indépendant - Plats (07300) Située au calme, au coeur du village de Plats, cette maison de caractère offre une configuration rare alliant habitation principale familiale et activité locative indépendante immédiatement exploitable. Non obligatoire, celle-ci peut être totalement utilisé également en tant que locaux professionnels ou usage personnel. Le bien a fait l'objet de travaux récents visant à améliorer le confort et réduire les consommations : Pompe à chaleur Air/Eau (remplacement de la chaudière fioul) Ballon thermodynamique Chauffe-eau solaire Poêle à granulés récent Le DPE C est en cours d'exécution. La maison à une organisation cocoon, atypique et fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Tout d'abord au rez-de-chaussée - un gîte indépendant (~35 m²) Cuisine Chambre Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés avec un accès direct à la cour Idéal pour location saisonnière, actuellement loué complet de Mai à fin Septembre. Au 1er étage - Espace de vie (~46 m²) Entrée (10 m²) Cuisine équipée (10 m²) Séjour lumineux avec poutres apparentes (26 m²) WC séparés De belles ouvertures permettent d'obtenir une belle luminosité. A 2e étage - Espace nuit Deux chambres (10 m² et 12 m²) Salle de bain avec double vasque WC séparés Une partie combles aménagés Chambre mansardée (~23 m² au sol) Idéal chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux Extérieurs et annexes : Cour privative d'environ 80 m² Cellier et cabanon de stockage Stationnement : Parking communal à proximité immédiate Possibilité de stationner devant la maison 📍 Situation géographique À 15 minutes de Tournon-sur-Rhône À 20 minutes de l'autoroute A7 À 25 minutes de Valence Un bien aux multiples possibilités Résidence principale avec revenu locatif Investissement locatif (gîte déjà exploitable) Projet familial avec espace indépendant Il n'y aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur Géorisques : www/georisques.gouv.fr