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Maison 7 pièces 195 m² à vendre à Laps

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€455,000

Prix au m²

€2,333

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

195 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Laps

Description

JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité cette ancienne ferme en pierre datant des années 1800, entièrement rénovée, développant environ 195 m2 habitables, au coeur du charmant village de Laps. À 5 minutes de Vic-le-Comte, à 10 minutes de l'autoroute et à 20 minutes de Clermont-Ferrand ou d'Issoire. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Cette propriété de charme, édifiée sur une parcelle de 322 m2 entièrement close de murs en pierre, offre un cadre de vie intime et authentique, sublimé par une rénovation de qualité et des volumes généreux. Points forts : - Spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte sur mesure haut de gamme. - 3 chambres confortables + espace bureau. - Grande mezzanine aménagée en salon TV / espace lecture. - Salle de bain + salle d'eau + 2 WC. - Espace chambre + Salle d'eau et WC indépendant avec accès direct sur rue, idéal pour un projet locatif ou une activité professionnelle. - Garage fermé motorisé. - Buanderie, cave et cuvage rénovés. - Rooftop avec vue dégagée, véritable espace de détente. - Pergola et piscine hors sol avec terrasse. Équipements : - Double vitrage PVC. - Chauffage électrique (dalle chauffante dans la pièce de vie + convecteurs) complété par un poêle à bois. - Fibre installée. - Annexe avec cuvage Le bien se distingue par son cachet unique, son organisation atypique mais fonctionnelle, ainsi que la qualité de sa rénovation et de ses prestations. Une maison coup de coeur pour les amateurs de biens de caractère. Informations pratiques : - Année de construction : 1800 env. - DPE : E - Audit énergétique disponible sur demande - Centre bourg de Laps - Taxe foncière : 992 EUR Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 -v.hutin@jaudeimmobilier.fr Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 952425791, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).