Maison 5 pièces 232 m² à vendre à Arçais

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur du village d'Arçais, cette maison singulière incarne une rencontre subtile entre héritage maraîchin et écriture contemporaine. Ici, le béton dialogue avec la tradition, et chaque détail semble avoir été pensé pour révéler l'âme des lieux. Passé la porte d'entrée, le regard se pose sur un vaste espace de vie où le béton ciré capte la lumière et structure les volumes avec élégance. Le salon et la salle à manger s'organisent dans une atmosphère ouverte et fluide, prolongés par une cuisine comptoir au design affirmé, pensée comme un véritable lieu de partage. L'ensemble compose un cadre résolument moderne, sans jamais renier l'authenticité de la bâtisse. Chaque élément décoratif, chaque finition, participe à une mise en scène soignée, où esthétique et fonctionnalité se répondent avec justesse. Un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou les activités créatives, vient compléter ce niveau. À l'écart, un espace plus technique accueille une arrière-cuisine ainsi que la chaufferie, permettant de préserver la pureté des volumes de vie. L'étage se dévoile sur une pièce palière inattendue, équipée d'une douche et d'une baignoire, comme une invitation à ralentir le rythme. Elle distribue deux chambres baignées de lumière, offrant des atmosphères douces et apaisantes. Dans le prolongement, un ancien grenier entièrement réhabilité ouvre le champ des possibles : chambre d'adolescent, espace de jeux ou refuge créatif, ce volume supplémentaire s'adapte aux envies et aux modes de vie. Attenante à la maison, une grange aux proportions remarquables constitue un véritable atout. Son volume laisse entrevoir de nombreuses perspectives d'aménagement : création de chambres supplémentaires, atelier d'artiste, espace de réception ou projet mixte, un potentiel rare à exploiter selon les besoins. Unique par son caractère, évolutive par nature, cette propriété séduit également par son environnement privilégié, au coeur de l'un des villages les plus emblématiques du Marais Poitevin. Un lieu de vie inspirant, entre nature, patrimoine et modernité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 de 4 180 € à 5 710 €.