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Maison 6 pièces 108 m² à vendre à Migron

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€1,657

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

108 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Migron

Description

Située au calme à Migron, cette maison à seulement 15 minutes de Cognac et 20 minutes de Saintes et Saint Jean d'Angely, Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée équipée et de quatre chambres, dont une en rez-de-jardin. Un sous-sol complet d'environ 100 m², garage, atelier, bureau et rangements. À l'extérieur, sur un beau terrain de 3 587 m² entièrement constructible, et arboré avec puits. La maison dispose de double vitrage, de volets électriques et du tout-à-l'égout. Classée en DPE G, des améliorations énergétiques peuvent être mises en oeuvre facilement. Chaudière fioul récente. 'Vendeurs'Taxes foncières 2025 : 765€ Contact : M. Frédéric GILBERT - 06 95 01 07 78 Agence Le Bon Choix Immo Proposée au prix de 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur), cette maison représente une belle opportunité pour profiter du calme tout en restant proche des commodités, avec un réel potentiel d'évolution grâce à son terrain. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 424 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 850 € et 7 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. .

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Note globale

Sécurité

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