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Maison et villa de prestige 7 pièces 185 m² à vendre à Saumur

leboncoin
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Prix de vente
€560,000
Prix au m²
€3,027

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
7
Surface
185 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Saumur

Description

Maison de caractère XIX ème - Île d'Offard / Saumur avec petit appartement en duplex attenant , jardinet et piscine Située dans un environnement privilégié, au coeur de l'Île d'Offard à Saumur, cette élégante maison de caractère du XIX ème siècle développe environ 185 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et confort. La maison principale propose de beaux volumes de réception, quatre chambres, avec des prestations de qualité dans un excellent état d'entretien. Collé à la partie principale ,et séparé d'elle par la belle tour à vis, vous disposerez d'un petit logement d'environ 35 m². Celui-ci est aménagé avec kitchenette et salle d'eau, permettant d'envisager un usage locatif ou l'accueil de proches en toute autonomie. Le jardin, agréable et préservé, est agrémenté d'une petite piscine, offrant un véritable espace de détente en coeur de ville. Les atouts : • Emplacement recherché à proximité de la Loire et à 10mns à pied du centre ville et 10mns de la gare. • Maison de caractère en très bon état • Potentiel locatif ( 10000€ /an de revenu en location saisonnière sur les 3 dernières années) • Piscine et extérieur soignés • Environnement calme et privilégié Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800€ et 4200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). www. Georisques.gouv.fr Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un lieu de vie de qualité avec potentiel complémentaire. Informations et visites :
Afin de garantir des visites cohérentes avec le positionnement du bien, celles-ci seront organisées après présentation d'un projet de financement validé (attestation bancaire ). Elles se feront sur Rdv. Photos et informations complémentaires sur demande. Agences s'abstenir Le bien peut être vendu meublé Disponible à partir de Septembre 2026.

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