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Bien immobilier de rendement 17 pièces 476 m² à vendre à Balan

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€533,900

Prix au m²

€1,122

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

476 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Balan

Description

Maison de caractère + local commercial + annexes - Bien rare à Balan - 533 900 € FAI DESCRIPTION : Situé à Balan, aux portes de Sedan et à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, rare sur le secteur. Habitation principale : 7 chambres 2 cuisines dont une avec accès terrasse 2 salons 2 séjours 2 salles de bain 2 WC indépendants Annexes et dépendances : Local commercial avec vitrine Atelier Garage Plusieurs annexes à usage de stockage Salle de réception idéale pour événements Plateau avec mezzanine aménageable 2 caves 2 greniers Extérieurs : Jardin Terrasse ensoleillée Caractéristiques techniques : Chauffage individuel gaz + fioul Électricité à revoir partiellement Certaines annexes à rénover Menuiseries PVC et bois (plus de 15 ans) Un bien aux multiples possibilités : Grande maison familiale Division en plusieurs logements Projet Airbnb ou locatif Activité professionnelle ou commerciale Projet événementiel Informations complémentaires : Prix : 533 900 € FAI Taxe foncière : 1 800 € Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 13350.00 et 18160.00 €. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).