Maison 8 pièces 117 m² à vendre à Arçais

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au coeur d'un village emblématique du Marais Poitevin, cette bâtisse en pierre, érigée fièrement sur son île, est accessible uniquement en barque. Elle dévoile un charme simple et authentique qui a traversé les époques. Un lieu unique qui ne laisse pas insensible. Nichée sur son île privée, cette maison est le repaire idéal pour des artistes en quête d'inspiration, ou des familles souhaitant se retrouver en totale connexion avec la nature, sans pour autant être isolés de la vie du village. Insoupçonnable depuis la rive, la bâtisse révèle pourtant près de 117 m2 habitables et un potentiel total de près de 150 m2. La façade principale accueille deux pièces à vivre, qui profitent d'une vue verdoyante sur le jardin, et d'une autre discrète, sur les quais d'embarquement situés en face, où les locaux et touristes de passage se plaisent à découvrir les trésors et l'atmosphère si particulière du Marais Poitevin. Le niveau principal dispose également d'une cuisine à aménager, prolongée par une salle d'eau et un wc. Puis, à l'arrière, deux pièces offrent des possibilités supplémentaires selon les besoins envisagés. Ces espaces s'ouvrent sur un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées, au creux des arbres environnants. Deux étages distincts disposent au total de trois chambres confortables, où les éléments d'origine tels que les parquets anciens n'attendent qu'à être sublimés. Une page blanche d'exception, ouverte à tout projet de vie, professionnel ou artistique ! A 15 minutes des autoroutes A10 et A83, 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Rénovation à prévoir. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 3 810 € et 5 200 €.