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Maison 9 pièces 300 m² à vendre à Saint-Pierre-le-Moûtier

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€863

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Saint-Pierre-le-Moûtier

Description

Particulier vend maison de caractère en pierre, récemment rénovée, située au coeur du village de Saint-Pierre-le-Moûtier, à proximité immédiate des commerces et de l'accès autoroutier, à environ 2 heures de Paris et de Clermont-Ferrand. Édifiée sur une propriété close de 1 200 m², entièrement entourée d'un mur en pierre de 2,50 m de hauteur, la maison offre un cadre calme, intime et sécurisé, agrémenté de deux puits et de nombreuses dépendances. ✨ Une maison ancienne au confort moderne D'une surface totale d'environ 300 m² habitables au sol, cette maison conjugue le charme de l'ancien (volumes, pierre, cave voûtée) avec des prestations contemporaines : Chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée (pompe à chaleur) Climatisation réversible à l'étage Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques côté cour Prises télévision et Ethernet dans toutes les pièces Raccordement à la fibre 🔹 Rez-de-chaussée - environ 145 m² Salon (20 m²) Grande salle à manger lumineuse (35 m²) Cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger (25 m²) Grande chambre de plain-pied (20 m²) Salle de bain (11 m² - bac à douche posé, raccordements prévus) Lingerie (5 m²) WC indépendant Pièce donnant accès direct au garage (10 m²) Entrée (4 m²) 🔹 Étage - environ 156 m² Palier ouvert sur une grande salle de jeux (49 m²) Deux chambres (18 m² chacune) Bureau fermé (18 m²) Bureau ouvert (27 m²) Salle de bain (5 m²) WC indépendant Local technique 🏗️ Dépendances et annexes Grand garage double avec fosse (mécanique auto) Chaufferie Grenier sur toute la surface Deux pigeonniers Salle aménagée Atelier Cave voûtée sous la maison 🔋 Performances énergétiques DPE réalisé le 20/11/2025 Classe énergétique : C (112 kWh/m²/an - normes 2025) Émissions de gaz à effet de serre : Classe A Estimation des dépenses annuelles d'électricité : 2 220 € à 3 060 € Taxe foncière 2025 : 2 264 € 🎯 Maison idéale pour Grande famille Télétravail Activité professionnelle à domicile Projet de maison d'hôtes ou gîte Vente entre particuliers - agences immobilières s'abstenir.

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