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Maison et villa de prestige 9 pièces 260 m² à vendre à Alet-les-Bains

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€429,000

Prix au m²

€1,650

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

260 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Alet-les-Bains

Description

Au coeur du village médiéval et thermal d'Alet-les-Bains, cette maison de caractère entièrement rénovée conjugue authenticité et élégance contemporaine. Sur près de 300 m² habitables avec un jardin clos d'environ 200 m², elle déploie des volumes généreux et un charme intemporel fait de pierre, de bois et de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale où les poutres apparentes et les murs de pierre s'harmonisent à une cuisine moderne aux lignes épurées. L'espace salon, baigné de lumière, se prolonge naturellement vers le jardin. Les étages accueillent six suites parentales aux atmosphères singulières, ainsi qu'un studio indépendant avec kitchenette, idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou pour recevoir famille et amis. La rénovation, d'une grande qualité, allie matériaux nobles et confort moderne : chauffage central au gaz de ville, DPE classé C, aucun travaux à prévoir. Côté extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa cuisine d'été couverte et son éclairage nocturne, tandis qu'un branchement est déjà prévu pour l'installation d'une piscine. L'ensemble offre un cadre de vie serein, à seulement dix minutes de Limoux et de Rennes-le-Château, et trente-cinq minutes de Carcassonne et de son aéroport. Le village dispose de toutes les commodités : école, marché, commerces, restaurant et piscine municipale. Alliance rare de cachet historique et de confort contemporain, cette demeure incarne parfaitement l'esprit Espaces Atypiques : un lieu de vie chaleureux et inspirant, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Votre contact : Laura - 06 07 34 26 06 DPE - Classe C / GES - Classe C Coûts annuels énergies estimés entre 3000 € et 4100 € pour 2023 pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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