Hôtellerie et restauration 9 pièces 260 m² à vendre à Alet-les-Bains

Au coeur du village médiéval et thermal d'Alet-les-Bains, cette maison de caractère entièrement rénovée conjugue authenticité et élégance contemporaine. Sur près de 300 m² habitables avec un jardin clos d'environ 200 m², elle déploie des volumes généreux et un charme intemporel fait de pierre, de bois et de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale où les poutres apparentes et les murs de pierre s'harmonisent à une cuisine moderne aux lignes épurées. L'espace salon, baigné de lumière, se prolonge naturellement vers le jardin. Les étages accueillent six suites parentales aux atmosphères singulières, ainsi qu'un studio indépendant avec kitchenette, idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou pour recevoir famille et amis. La rénovation, d'une grande qualité, allie matériaux nobles et confort moderne : chauffage central au gaz de ville, DPE classé C, aucun travaux à prévoir. Côté extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa cuisine d'été couverte et son éclairage nocturne, tandis qu'un branchement est déjà prévu pour l'installation d'une piscine. L'ensemble offre un cadre de vie serein, à seulement dix minutes de Limoux et de Rennes-le-Château, et trente-cinq minutes de Carcassonne et de son aéroport. Le village dispose de toutes les commodités : école, marché, commerces, restaurant et piscine municipale. Alliance rare de cachet historique et de confort contemporain, cette demeure incarne parfaitement l'esprit Espaces Atypiques : un lieu de vie chaleureux et inspirant, prêt à accueillir une nouvelle histoire. DPE - Classe C / GES - Classe C Coûts annuels énergies estimés entre 3 000 € et 4 100 € pour 2023. pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr