Maison 5 pièces 136 m² à vendre à Sebourg

Vous recherchez une maison pleine de charme, rénovée avec soin, dans un environnement calme, verdoyant et préservé ? Cette belle bâtisse en briques du 19ème siècle, située dans le hameau de Sebourquiaux à Sebourg, offre un cadre de vie rare : aucun passage, exposition plein Sud, grand jardin arboré, aucun travaux à prévoir. Avec ses 136 m² habitables, ses belles pièces de vie lumineuses, ses trois chambres, sa possibilité d'aménagement de plain-pied et ses nombreux stationnements, elle combine cachet, confort et praticité au quotidien. Les atouts principaux : • Maison de caractère du 19ème siècle, rénovée avec goût • 136 m² habitables, terrain clos et arboré de 895 m² • Exposition plein Sud, lumière traversante • Situation en impasse, calme absolu • Aucun travaux à prévoir • 5 à 6 places de stationnement, 1 carport, portail électrique • Prise renforcée pour recharge véhicule électrique ou hybride • Possibilité d'aménagement d'une chambre et salle de bains en rez-de-chaussée • Chauffage central gaz, chaudière à condensation De Dietrich (2022) • Cheminée fonctionnelle avec air chaud pulsé • Fibre optique • Taxe foncière : 883 €/an Une maison chaleureuse et lumineuse : Au rez-de-chaussée, une cuisine neuve équipée de 19 m² avec îlot central prolongé en table haute et ouverture sur l'extérieur, un salon parquetté de 29 m² avec cheminée en pierre et poutres apparentes, une salle à manger de 18 m² parquettée, une buanderie neuve de 6 m², un vestiaire/dressing de 4 m², des WC indépendants avec lave-mains, ainsi qu'une pièce annexe de 10 m² offrant la possibilité d'aménager une chambre et une salle de bains de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de : • Chambre de 13 m² avec grand placard • Chambre de 12 m² avec placards en sous-pente et grand placard • Chambre / bureau de 9 m² • Salle de bains de 8 m² (baignoire, vasque, bidet, WC) • Palier de 7 m² Une grande cave voûtée de plus de 11 m² complète l'ensemble. Un extérieur particulièrement agréable Le jardin, entièrement clos, est un véritable atout : plein Sud, arboré, soigneusement entretenu, avec un grand cerisier central qui dessine des zones de soleil et d'ombre tout au long de la journée. Poirier, pêcher, mûrier, groseillier, nombreux framboisiers jaunes, massifs fleuris et grand potager déjà en place. Deux points d'eau de ville en extérieur et une cuve de récupération des eaux de pluie avec pompe électrique intégrée complètent cet espace de vie extérieur. Un emplacement recherché Sebourg est un village particulièrement apprécié pour son cadre de vie et son caractère, mis à l'honneur dans l'émission "Le Village préféré des Français". Sa cascade est juste en contrebas de la maison, son église Saint-Martin du 12ème siècle est classée Monument Historique, ses chemins de randonnée longent l'Aunelle, et son tissu associatif est dynamique. La maison se situe à quelques minutes des commerces, à proximité immédiate de la frontière belge, à 9 km de Valenciennes et à 4 km de l'échangeur A2 (Lille 50 min, Bruxelles 1h). Informations complémentaires • Vente directe de particulier à particulier. Aucun démarchage d'agence immobilière ne sera accepté. • Dossier suivi par Maître Emmanuelle ALLART, notaire à Orchies • Visites sur rendez-vous DPE : C (155 kWh/m²/an) - GES : C (24 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2340€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).