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Maison 9 pièces 357 m² à vendre à Saint-Jean-d'Angély

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€396,000

Prix au m²

€1,109

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

357 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Jean-d'Angély

Description

À VENDRE - MAISON DE CARACTÈRE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT - 357 m² HABITABLES Située au coeur d'un quartier calme et résidentiel, cette élégante maison ancienne en pierre de 357 m² habitables déploie tout le charme de l'ancien allié à des prestations actuelles de qualité. Rénovée avec soin, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité grâce à une exposition Est-Ouest, et des matériaux nobles tels que marbre, parquet massif et moulures d'époque. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: -Surface habitable : 357 m² (appartement compris) -Terrain : 331 m² -Nombre de pièces : 9 (hors appartement) -Chambres : 6 -Salle de bains : 1 avec baignoire & douche -Salle d'eau : 1 supplémentaire -WC : 3 (dont 2 indépendants) -Stationnements : 3 intérieurs -Chauffage : Bois + Gaz de ville (chaudière Frisquet) -Assainissement : Tout à l'égout -Double vitrage - Ouvertures bois/PVC -Toiture en bon état - Isolation présente -État intérieur : Excellent -Fibre optique - VMC - Portail motorisé - Cheminées (dont certaines décoratives) DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA MAISON Rez-de-chaussée : Une belle entrée élégante, sol en marbre, moulures, accès cave puis une cuisine aménagée et équipée (plan de travail en granit, accès terrasse), un double séjour spacieux (47 m²) : parquet, poêle à bois, cheminée en marbre, moulures, un cellier, une chaufferie, des toilettes et un garage attenant et communicant. 1er étage : 3 belles chambres, une grande salle de bains traversante (15,79 m²) : douche, baignoire, double vasque, placards un vaste dressing ainsi que des WC indépendant. 2e étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux (30 m²), une salle d'eau avec WC (10,75 m²) APPARTEMENT INDÉPENDANT (97 m²) - LOUÉ 585€/mois via ANAH Accès séparé, idéal pour investisseur ou activité libérale : Une entrée, une cuisine/séjour, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. 2 compteurs d'eau et d'électricité - Installation conforme Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison unique mêlant charme, espace et rentabilité ! Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4400.00 €. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).