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Maison et villa de prestige 4 pièces 182 m² à vendre à La Lande-de-Fronsac

bien'ici il y a 6 j

Prix de vente

€328,500

Prix au m²

€1,805

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

182 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

La Lande-de-Fronsac

Description

L'agence RULLEAU IMMOBILIER Saint-André-de-Cubzac vous propose cette authentique maison du XVIIe siècle, située dans un environnement calme, paisible et verdoyant sur la commune de Lalande-de-Fronsac, à proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac, de ses commerces, écoles, gare et des grands axes. Derrière son charme d'époque, cette demeure développe environ 182 m2 habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace comprenant salle de bains et toilettes. L'étage accueille trois véritables chambres aux surfaces confortables. Le niveau sous combles propose aujourd'hui un espace nuit complémentaire mais nécessite une rénovation complète pour être pleinement exploité. Implantée sur un terrain dégagé d'environ 3245 m2, la propriété dispose également de deux dépendances à usage de garage, chai et atelier, offrant des possibilités intéressantes selon vos projets. Ce bien de caractère séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un environnement privilégié et d'un projet de rénovation. Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer le confort et révéler tout le potentiel de cette propriété. Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20

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Note globale

Sécurité

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