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Maison 8 pièces 168 m² à vendre à Le Bourg

bien'ici
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Prix de vente
€435,750
Prix au m²
€2,594

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
8
Surface
168 m²

Localisation

Département
Lot
Ville
Le Bourg

Description

L'agence IMMO46 vous propose à la vente, à seulement 15 minutes de Figeac et de Gramat, et à 2 minutes des commodités de Lacapelle-Marival, cette charmante maison de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse des lieux. La cuisine américaine, à la fois élégante et fonctionnelle, s'ouvre sur un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une seconde salle d'eau. Le confort de la maison est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur dans la pièce de vie, complété par un poêle à bois, tandis que les chambres bénéficient de radiateurs à inertie douce. Les fenêtres en bois double vitrage et l'isolation soigneuse garantissent un bien-être optimal toute l'année. Le sous-sol entièrement aménagé comprend un garage, un atelier, une cave, une buanderie et un laboratoire actuellement utilisé pour une activité de biscuiterie artisanale, avec une petite échoppe dédiée à la vente des produits. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré et entretenu avec soin : arbres fruitiers, potager avec serre, deux cabanons, puits, citerne et poulailler. Enfin, l'installation de panneaux solaires apporte une touche d'autonomie et d'éco-responsabilité à cette maison de charme alliant confort, authenticité et modernité. DPE D- GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :un usage standard : 3330€ à 4570€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus) (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus)

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