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Maison 5 pièces 112 m² à vendre à Saint-Gauzens

bien'ici il y a 11 mois

Prix de vente

€381,000

Prix au m²

€3,402

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Département

Tarn

Ville

Saint-Gauzens

Description

Maison de construction artisanale construite en 1987 de 112 m² habitable sur un 1/2 sous sol semi enterré de 56 m² et vide sanitaire . Implantée sur un terrain plat de 3100 m² entièrement clos avec 2 grands portails électriques , au milieu d'un grand parc très arboré avec piscine de 11 /5 ( bac à sable ) et sa grande plage entièrement dallée . Située dans un secteur calme à 2 kms de BRIATEXTE , 10 kms de LAVAUR et GRAULHET sur la commune de ST GAUZENS à 5 mns de l'accès A68 . L'habitation en RdC se compose d'une entrée , d'un grand séjour , une cuisine équipée , fermée , un couloir pour desservir trois grandes chambres avec placards , une salle de bain , toilette indépendante .Le 1/2 sous sol est divisé en plusieurs pièces avec divers équipements , garage pour véhicules , atelier ,buanderie , et cumulus de 250 litres . Maison avec tout confort , sans travaux à prévoir :menuiseries double vitrage , isolation acoustique et thermique de qualité , chauffage par pompe à chaleur réversible et cheminée avec insert , deux dépendances détachées de la maison , Assainissement au tout à l'égout . Le DPE du 04 /05 /2025 démontre une consommation de 246 kwh /m²/an , GES de 7 kg Co ²/ m² /an pour une dépense comprise entre 1800 et 2520 euros par an abonnement inclus . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques .gouv.fr Réf du mandat numéro : 113092 Honoraires de négociation partagés entre vendeur et acquéreur 50 / 50 . Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).