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Maison 6 pièces 124 m² à vendre à Poiseux

leboncoin il y a 4 j

Prix de vente

€118,000

Prix au m²

€952

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

124 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Poiseux

Description

Version finale 🔥 Fort potentiel locatif - Maison 124 m² - 4 à 5 chambres - Terrain 2 000 m² - Proche circuit Magny-Cours 📍 Lieu-dit Marcy - À 4 min de Poiseux À seulement quelques minutes du circuit de Nevers Magny-Cours, découvrez cette maison de caractère de 124 m² offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente opportunité d'investissement locatif. 🏡 Une maison aux multiples possibilités : - Pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et cheminée - Cuisine ouverte + espace buanderie - 1 suite parentale + 1 chambre au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) À l'étage : - 1 seconde suite parentale - 1 chambre existante - Possibilité de créer une 3ème chambre ➡️ Soit 4 à 5 chambres au total selon aménagement 🌿 Extérieur : - Terrain d'environ 2 000 m² - Grand garage - Dépendances exploitables (stockage, atelier, extension...) 💡 Investissement à fort rendement : Emplacement stratégique à proximité immédiate du circuit de Nevers Magny-Cours → forte demande en location courte durée lors des événements (courses, stages, compétitions). ➡️ Rentabilité attractive et régulière possible. 📍 Emplacement idéal : - À moins de 5 minutes : écoles, collèges, commerces, services - Environnement calme tout en restant proche de tout ⚡ Les + : - Électricité entièrement refaite à neuf - Possibilité d'agrandissement de la surface habitable - Fort potentiel de valorisation - Bien idéal résidence principale + investissement locatif ⚠️ Travaux de modernisation à prévoir 💥 Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour allier projet de vie et rentabilité. + de photos sur demande 📞 À visiter sans tarder

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