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Maison 6 pièces 155 m² à vendre à Issigeac

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€304,000

Prix au m²

€1,961

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Issigeac

Description

Au coeur du village médiéval d'Issigeac, en Dordogne, célèbre pour son marché dominical incontournable, découvrez cette maison en pierre de caractère du 19ème siècle, chargée d'histoire et de cachet. Ancienne perception d'Issigeac, la bâtisse a été reconvertie en maison d'hôtes et entièrement rénovée en 2003. Elle offre une surface habitable de 154,96 m², répartie sur les 2 premiers niveaux. Le dernier étage de 72 m² reste à restaurer et offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire par la création de 4 autres chambres. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Vaste entrée - Salon chaleureux - Salle à manger - Cuisine indépendante - Dressing - Salle d'eau - WC séparés Deuxième étage : - 4 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, idéales pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis Troisième niveau : - Plateau à rénover, laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, espace privé, atelier, etc.) Une seconde entrée indépendante à l'arrière de la maison permet un accès direct aux chambres d'hôtes, garantissant confort et intimité. Éléments techniques : - Chauffage au fioul ( chaudière changée en 2024) - Double vitrage en aluminium - VMC - Garage, atelier et cave - Puits pour l'arrosage du jardin Cette propriété rare allie authenticité, emplacement privilégié et potentiel, idéale pour poursuivre une activité touristique ou pour une résidence principale de caractère au coeur d'un des plus beaux villages du Périgord. Emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants et animations du village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4686.00 € et 6340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Sylvie VIRIGLIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87863327000011 BERGERAC

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).