Bien d’exception 7 pièces 205 m² à vendre à Figeac

Demeure d'exception du XVIIe siècle sur 4 niveaux- Vue magistrale sur la cité médiévale de Figeac située au coeur du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cette authentique maison en pierre du XVIIe siècle incarne l'élégance et le caractère typique du patrimoine lotois. Maison familiale sur l'intégralité de ses 4 niveaux quand la majorité sont découpées en plusieurs appartements. Il vous sera encore possible d'en faire autant si c'est votre projet ! Ne prévoyez pas autre chose que le tout à pied (le vélo aussi bien entendu ), vous êtes en centre ville et jamais une voiture ne viendra troubler la tranquillité de votre ruelle. Le marché du samedi n'aura jamais été aussi proche, vous en aurez tous les avantages sans les inconvénients. Restaurée avec soin pour 3 de ses 4 niveaux, elle conjugue le charme de l'ancien (pierre apparente, escalier en noyer, cheminées) et le confort contemporain, avec un excellent classement énergétique DPE B — rare pour une demeure historique. La lumière traverse les espaces et révèle une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le soleil ne vous quitte pas de la journée, pas de vis à vis pour vous faire de l'ombre car vous surplombez les toits magnifiques de Figeac. 🌿 Un art de vivre unique. Patio intérieur plein de charme Superbe terrasse ensoleillée Multiples accès indépendants (idéal maison familiale, activité d'accueil ou chambres d'hôtes) Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation) + Poêle à granulés pour le plaisir et la détente. 🏡 Une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux Rez-de-chaussée Espace indépendant avec cheminée, coin cuisine, salle d'eau et WC — parfait pour recevoir, créer un appartement autonome ou héberger les pèlerins de St Jacques. Étage 1 ouvert sur le patio Trois belles chambres lumineuses, dressing, salle d'eau, buanderie. Etage 2 ouvert sur la terrasse Magnifique salon de 34 m², pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, espace détente près du poêle à granulés. Dernier niveau Magnifique soleilho de 45 m2 Possibilité d'aménager une ou plusieurs chambres supplémentaires ou tout autre espace selon besoins. 💎 Un bien rare et atypique sur le secteur Cette propriété séduira les amoureux d'authenticité recherchant : Une résidence principale de caractère Une maison familiale Un projet à imaginer Curieux s'abstenir et agences déjà sur le coup (s'abstenir de tout démarchage)