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Maison 4 pièces 135 m² à vendre à Nouan-le-Fuzelier

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€248,000

Prix au m²

€1,837

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loir-et-Cher

Ville

Nouan-le-Fuzelier

Description

Maison 3 chambres à vendre - AUCUN TRAVAUX Maison de charme solognote entièrement rénovée, située dans le centre bourg et à proximité de l'école et des commerces (3 minutes à pied) à Nouan-le-fuzelier. Vous serez séduit par son authenticité, ses grands volumes, et son incroyable hangar de plus de 150m2. Au rez-de chaussée, vous trouverez son salon-séjour de 52 m2 avec son poêle à bois qui vous permettra de profiter des soirées d'hiver. Vous accéderez ensuite à une cuisine équipée de 10m2 et à un espace buanderie avec rangements. Enfin, vous trouverez une chambre de 12m2 avec un grand placard, une salle de bain (baignoire) et un WC séparé. Le 1er étage se compose d'une grande chambre parentale de 20 m2 avec son dressing. Une 2e chambre de 19 m2 complète ce niveau. Un immense hangar plus de 150m2 sera idéal pour les entrepreneurs ou bricoleurs. Il constitue un vaste espace de rangement et peut accueillir de nombreux véhicules. Un grand carport vous permettra également de garer vos véhicules et d'être abrité par tout temps. Un petit espace vert complète l'extérieur. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur neuve, de volets roulants électriques, d'un portail électrique et d'un poêle à bois. Points forts : - aucun travaux avec le charme de l'ancien - proximité immédiate des écoles et commerces - 3 chambres (dont une au rez de chaussée) - 1 salle de bain (en rez de chaussée) - 1 WC (en rez de chaussée) - PAC, poêle à bois : une solution de chauffage économique ! DPE : D (GES : B) Taxe foncière 2025 : 1 561 euros Superficie maison : 135m2 Superficie terrain : 481m2 Le temps étant précieux pour chacun merci aux agences et aux courtiers de ne pas effectuer de démarchage.

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