Maison 3 pièces 104 m² à vendre à Montrouge

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée en immobilier sur Montrouge, vous propose en exclusivité cette maison de 4 pièces avec grand jardin, idéalement située rue Carvès, dans le quartier résidentiel Ferry-Buffalo. À seulement 8 minutes à pied du métro Barbara (ligne 4), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant le calme d'un environnement pavillonnaire et la proximité immédiate de Paris. D'une surface totale d'environ 104 m² répartie sur trois niveaux, elle offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste séjour lumineux d'environ 28 m², une cuisine indépendante et un toilette. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 12 m² et 13 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend une buanderie d'environ 14 m², un atelier de 15 m² et une cave de 4 m². Un garage privatif de 22 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 150 m² offre un cadre de vie rare à Montrouge, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un véritable espace familial. Cette maison séduira les amateurs de charme et de projets personnalisés, à deux pas de Paris. ** Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 87. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2460 € et 3400 € par an. Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre.