Maison 5 pièces 157 m² à vendre à Néant-sur-Yvel

Grange bretonne de charme du 19ème, entièrement rénovée, dans un hameau dépendant de Néant sur Yvel à 5 min, à 5 min Guilliers (écoles primaires, pharmacie, boulangerie, boucherie-charcuterie...) et à 15 min de Ploërmel et de tous commerces et services, hôpital, collèges, lycée, supermarchés. L'assainissement, la toiture, les menuiseries en double vitrage, l'isolation, les sols font partie des travaux effectués depuis 3 ans. L'électricité est aux normes. Une VMC et des convecteurs électriques récents associés à un nouveau poêle à bois ont été installés. Ces travaux ont amélioré la performance énergétique, classant la maison en C. Le raccordement intérieur de la fibre présente dans le hameau reste à demander. Au rez de chaussée, côté jardin, une entrée distribue une grande pièce de vie de 30 m² avec parquet en châtaignier et poêle à bois, une cuisine de 15 m² avec mezzanine, un cellier, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un grand rangement et une chambre parentale de 21 m² avec parquet chêne et dressing. Au 1er étage se trouvent 2 chambres spacieuses de 29 m² et 19 m², un rangement et une 2nde salle de douche avec wc. L'extérieur comporte un jardin, un espace aménagé avec pergola, un abri de jardin de 10 m² pour stocker vélos et outils, 2 récupérateurs d'eau de 1000 l et 2 emplacements pour garer les voitures. Située en pays de Brocéliande, à 10 min de tous les incontournables lieux de la légende arthurienne, non loin de Lizio et son poète ferrailleur, des villes médiévales de Josselin, Malestroit, Rochefort en terre ou La Gacilly. Rennes et Vannes et les 1ères plages du Morbihan sont à 50 min, 2 circuits GR passent à 2 min de la maison et la voie verte pour les cyclistes à 5 min. Autres photos, plans et diagnostics complets sur demande. Aucun frais d'agence. Agences immobilières ou mandataires s'abstenir.