Description
A Jargeau, à 22 km d'Orléans et à 130 km de Paris, ville rythmée par la Loire, les petits commerces et la vie culturelle, recherchée pour sa douceur de vivre, cette maison de charme de 199m² avec son jardin clos à l'esprit cottage anglais, sur une parcelle de près de 550m², se fait discrète, à l'abri des regards.
Ayant notamment abrité précédemment une corderie, elle conserve l'âme de ses vies passées, aujourd'hui sublimée par une rénovation pleine de douceur et de caractère.
Dès l'entrée, une atmosphère lumineuse et chaleureuse s'installe. La pièce de vie réunit salon et cuisine dans une harmonie naturelle, largement ouverte sur la terrasse et le jardin, invitant à une vie dedans-dehors au fil des saisons. Un cellier et un espace cave complètement utilement l'ensemble.
Le premier niveau accueille une salle d'eau à l'esprit campagne chic, ainsi qu'une première chambre avec espace bureau et son point d'eau.
Au centre de l'étage, un second salon avec cheminée est propice à la détente et invite à ralentir. Une seconde chambre au style romantique vient clore cet étage. Ici encore, l'ensemble des pièces est tourné sur le jardin.
Le niveau supérieur avec ses deux chambres à l'esprit cabane, accompagnées d'une salle de bain, sera le lieu idéal pour des enfants. Un espace nuit complémentaire accessible par un escalier discret et un grenier viennent parfaire l'habitation.
À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri compose un véritable écrin de tranquillité, ponctué de coins ombragés et d'une terrasse conviviale.
Le porche d'entrée permet un stationnement à l'abri.
Le centre bourg de Jargeau avec commerces, restaurants, écoles, collège ainsi que les bords de Loire sont accessibles à pied, offrant un équilibre rare entre sérénité et vie quotidienne.
Un lieu singulier, empreint de poésie, où l'histoire dialogue avec un art de vivre apaisé.
Lycée à Chateauneuf sur Loire (ouverture septembre 2026)
Autoroute A10 et accès à la gare de Fleury les Aubrais en moins de 30 minutes.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3330 € et 4570 € par an
Contact: Marion 06 31 34 53 34
Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS
