Maison 175 m² à vendre à Champagnac-la-Rivière

Aux portes de la Dordogne, dans un hameau paisible, loin de toute circulation, venez découvrir cette maison de 175 m2 lumineuse, aux volumes généreux où règne le charme de l'ancien ( poutres apparentes, murs en pierres ), entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Maison desservie par le tout à l'égout. Ce bien se compose de 2 parties bien distinctes avec chacune sa porte d'entrée , communiquantes par un SAS à double portes. 1ère partie : Au RDC un salon, salle à manger chauffé grâce à un poêle à bois et radiateurs . Une porte vitrée donne accès au jardin. A l'étage une chambre, une salle de bains et douche à l'italienne baignoire,wc 2 ème partie : Au RDC, entrée spacieuse avec WC et lave mains; grande cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon salle à manger , chauffé par un poêle à bois et radiateurs, donnant accès par des baies vitrées à la terrasse et au jardin. A l'étage : Nous arrivons sur un petit salon qui dessert 2 chambres parentales dont une de 20m2 et chacune sa salle de douche à l'italienne avec wc . Les combles sont entièrement aménagées et offrent la possibilité de les utiliser en chambe, salle de jeu, bureau ou les 3, l'espace le permettant. Jardin paysager de 1100 m2 avec grand abri de jardin. Exposition Sud. Pas de vis à vis Aucuns travaux à prévoir. Maison anciennement exploitée en gîte, classée par les gîtes de France. Boulangerie, restaurant à 5mn. Supermarché, divers commerces, écoles, collèges, médecins, pharmacie à 10mn Limoges à 35mn Périgueux à 1h.