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Maison et villa de prestige 7 pièces 240 m² à vendre à Sainte-Maure-de-Touraine

Belles Demeures
Belles Demeures
Prix de vente
€728,000
Prix au m²
€3,033

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
7
Surface
240 m²

Localisation

Département
Indre-et-Loire
Ville
Sainte-Maure-de-Touraine

Description

Élégante maison en pierre avec dépendances, piscine et vue panoramique sur la forêt - Calme absolu en Sud Touraine À 10mn de l'autoroute A10 et à quelques kilomètres de Sainte-Maure de Touraine et de Richelieu, au coeur d'un paysage vallonné et forestier, cette propriété ancienne des XVIIIe et XIXe siècles a été entièrement rénovée avec soin. Exposée plein sud, protégée par ses murs en pierre, elle s'ouvre sur un parc arboré de près de 3 000m²,avec piscine, dépendances, caves et vues dégagées sur la nature. La Maison D'une surface d'environ 240 m², la maison offre des volumes généreux, lumineux et bien pensés. L'entrée distribue les pièces durez-de-chaussée : une salle à manger conviviale avec cheminée, un vaste salon en pierre de Chinon ouvrant de plain-pied sur la terrasse plein sud, et une cuisine équipée dans le prolongement naturel de l'espace de réception. L'ensemble est rythmé par des murs en pierre apparente, des poutres anciennes et une belle hauteur sous plafond. À l'étage, le palier-bureau dessert quatre chambres aux ambiances distinctes, dont une suite lumineuse orientée plein sud. Une grande salle de bains avec WC complète ce niveau. Le tout est en excellent état, rénové avec des matériaux performants et une attention particulière portée au confort thermique. Une magnifique cave voûtée vient parfaire l'ensemble. Les Dépendances Autour de la maison, plusieurs bâtiments annexes composent un espace secondaire riche de potentiel : une grange-atelier de grande hauteur, des soues anciennes réhabilitées avec buanderie, pompe à chaleur et adoucisseur, une pièce polyvalente à l'étage de 35m² avec eau et électricité, ainsi qu'un espace réception ou atelier de près de 70m². Un préau aménagé avec barbecue, abri bois, coin bureau et ancien chenil complète cet ensemble structuré et fonctionnel. Le Parc et la Piscine Le parc clos de 2 900m² accueille une grande piscine au sel de 13 × 6m, chauffée par pompe à chaleur, avec rideau électrique et douche extérieure. La terrasse a été récemment refaite, l'ensemble paysager est très bien entretenu, et un puit alimente l'arrosage automatique. En face, un champ cultivé en agriculture biologique prolonge la sensation d'espace et de nature. Confort & Informations pratiques Chauffage principal par pompe à chaleur (env. 2020), appoint gaz pour la cuisson. Double vitrage, toiture et assainissement récents, DPE performant, taxe foncière modérée. Notre Regard Une maison ancienne à la fois saine et généreuse, pensée pour vivre, recevoir, travailler ou se ressourcer. Le niveau de confort, la qualité des rénovations, la beauté du parc et la richesse des dépendances en font une propriété rare, accueillante et polyvalente, à moins de quinze minutes des commodités. Information sur les risques : georisques.gouv

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