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Maison 4 pièces 117 m² à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde

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Prix de vente
€210,000
Prix au m²
€1,795

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
117 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Saint-Fort-sur-Gironde

Description

- EXCLUSIVITÉ - Visite virtuelle disponible sur notre site internet - À seulement 3 km du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde et de ses commerces de proximité, découvrez cette belle maison charentaise entièrement rénovée, offrant 117 m² habitables sur une parcelle d'environ 250 m² de terrain, dans un environnement calme. Elle se compose de : ? Un bel espace cuisine aménagée et équipée ?? Un salon chaleureux avec cheminée ? Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée ?? À l'étage : un palier desservant 2 chambres et une seconde salle d'eau avec WC Les atouts du bien : ? Grand garage attenant de 36 m² ? Cave de 12 m² ? Terrain d'environ 250 m² ? Chauffage par pompe à chaleur (économique et performant) ? Installation électrique sans anomalie ? Assainissement individuel conforme ? Situation recherchée : Environ 30 minutes de Royan et Saintes Environ 1 heure de Bordeaux et La Rochelle Proche des axes, tout en restant au calme de la campagne charentaise ? Maison idéale pour résidence principale ou résidence secondaire, alliant cachet de l'ancien, rénovation récente, beaux volumes et confort moderne. Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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