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Maison 6 pièces 207 m² à vendre à Marsannay-la-Côte

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€1,522

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

207 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Marsannay-la-Côte

Description

? Maison de charme avec grange et jardin - Marsannay-la-Côte Et si vous donniez vie à un lieu chargé d'histoire ? ? Située à Marsannay-la-Côte, à seulement 200m d'un arrêt de bus, cette bâtisse de 1850 vous offre bien plus qu'une simple maison : un cadre de vie authentique, des volumes généreux, et un potentiel d'aménagement exceptionnel. ? 207 m² habitables, 6 pièces baignées de lumière, un jardin intime sans vis-à-vis, une grande grange, trois caves voûtées, un atelier, un four à pain... Le charme de l'ancien se mêle à des éléments de confort moderne. ? En détail : Au rez-de-chaussée : entrée/salle à manger avec rangement et cellier, cuisine séparée, salon lumineux, chambre de près de 16 m² avec salle de bain attenante, WC indépendant. À l'étage : un magnifique palier avec sol en tomette, deux chambres en enfilade (18 m² et 25 m²) dont une avec potentiel dressing, une salle d'eau avec WC, et une vaste chambre de 27 m² avec emplacement dressing, enfin, un bureau accessible (depuis la chambre) par un escalier plein de charme avec un accès direct à l'extérieur. ? Côté travaux & confort : Toiture maison refaite en 1995 Fenêtres et portes-fenêtres PVC double vitrage TRYBA (2012) Chaudière gaz + radiateurs (2012) Isolation des combles (2018) Toiture de la grange + chéneaux refaits en 2025 € Tous les travaux ont été réalisés avec factures à l'appui. ? Côté extérieur :Un jardin agréable, sans réel vis-à-vis, avec puits, parfait pour des moments paisibles. Et surtout, une grange aux multiples possibilités : stationnements couverts, atelier, espace de vie complémentaire, extension... À vous d'imaginer ! ? Informations pratiques : Parcelle de 375 m² (bâti inclus) Tout à l'égout Taxe foncière : 2254 € ? Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère, avec de l'espace et du potentiel, dans une commune prisée aux portes de Dijon ? Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi sans attendre : Delphine VIGNERON : 06.26.23.93.00 / d.vigneron@haussman-immo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2802.00 et 3790.00 €. Votre conseiller Haussman : Delphine Vigneron Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507923985

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).