Maison et villa de prestige 4 pièces 96 m² à vendre à Poitiers

Venez découvrir cette charismatique propriété bourgeoise qui a été divisée en deux maisons individuelles. Nous vendons aujourd'hui l'une d'entre elles ! Un projet atypique qui peut évoluer au fil des années car vous serez prioritaire sur l'achat de la seconde maison lorsqu'elle sera en vente (pacte de préférence). A quelques minutes à pied de l'îlot du Tison et du centre-ville de Poitiers, ce bien bénéficie de nombreux atouts. Un vaste jardin arboré, une maison de caractère, une cave, un grenier ainsi qu'un garage ! Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et indépendante au charme rustique, une salle à manger spacieuse avec accès à la terrasse, un salon avec cheminée insert, des toilettes indépendantes, une chaufferie ainsi qu'une salle de bains vintage avec baignoire et douche. Au premier étage, un palier, trois chambres avec vues dégagées et agréables sur la nature ou le parc de Blossac. Que ce soit dans la maison ou dans le jardin, le calme règne, à l'extérieur on y entend souvent le chant des oiseaux... C'est un projet ambitieux où des travaux de rénovation sont à prévoir (audit énergétique consultable sur demande), cependant si vous aimez le charme de l'ancien, les belles hauteurs sous plafond, le parquet massif... Cette maison est faite pour vous ! L'emplacement permet l'accès à tous les commerces et services à pied (restaurants, cafés, épicerie, boulangerie, arrêt de bus...). Une demeure unique qui mérite d'être rénovée, alors n'hésitez pas à contacter l'agence Caséame pour en devenir le futur propriétaire ! Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2447.00 et 3311.00 €.