Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Aulnay-sous-Bois

Maison de charme rénovée avec jardin - 88 m² - Aulnay-sous-Bois Particulier vend charmante maison surélevée des années 1920, située au fond d'une allée, en retrait de la rue, dans un environnement calme et résidentiel. D'une surface habitable de 88 m², la maison est répartie sur deux niveaux, avec combles aménagés, sous-sol total et deux agréables espaces extérieurs. Elle allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée, avec une toiture entièrement refaite il y a un an. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux, bénéficiant d'une double exposition traversante. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert actuellement une chambre confortable , une salle de bain, un dressing ainsi qu'une bibliothèque : à noter ces espaces correspondent à l'origine à deux chambres facilement ré aménageables selon vos besoins. L'ensemble offre un potentiel de trois chambres possibles. Les combles aménagés accueillent une grande chambre, offrant un bel espace supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol total, avec accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces agréables : une cour / terrasse à l'avant d'environ 26 m² ; une terrasse arrière d'environ 58 m², avec jardin arboré. Le tout est édifié sur un terrain de 249 m², exposé Est. Informations complémentaires Maison mitoyenne d'un côté Chauffage et eau chaude au gaz Toiture entièrement refaite il y a 1 an Menuiseries actuellement en simple vitrage, constituant une amélioration possible pour optimiser encore le confort thermique Pas de gros travaux à prévoir DPE en cours de réalisation, à compléter dès réception Localisation La maison est située dans un quartier résidentiel recherché d'Aulnay-sous-Bois, à proximité des écoles, commerces et transports. Gare d'Aulnay-sous-Bois à environ 10 minutes à pied — RER B, Paris en environ 20 minutes Arrêt de bus ligne 637 à quelques pas Accès rapide aux autoroutes A1 et A3 Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle à environ 20 minutes Proximité du canal de l'Ourcq pour les balades Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant une maison de charme, rénovée, au calme, avec extérieur. Vente de particulier à particulier uniquement.