Maison 6 pièces 143 m² à vendre à Saint-Seurin-sur-l'Isle

 SAINT SEURIN SUR L'ISLE (33660) à 13 km de Coutras, 22 km de Libourne et 1h de Bordeaux, cette propriété offre un équilibre rare : le calme d'un environnement naturel préservé, sans renoncer aux accès rapides (Autoroute A89 à proximité) et aux services gratuit (navettes de la communauté d'agglomération du Libournais). ________________________________________ 🌳 Un cadre de vie privilégié Implantée au coeur d'un parc clos de 3 600 m² Entièrement clôturé, portail automatique , la maison bénéficie d'un environnement végétal mature : chênes, figuiers, pommiers, poiriers, massifs floraux... Une atmosphère douce et vivante, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Un puits fonctionnel alimente l'arrosage du jardin et peut également servir au remplissage de la piscine. Filière d'assainissement neuve (remplacement complet en 2025), équipée d'une microstation aux normes. ________________________________________ ☀️ Une maison lumineuse, pensée pour le confort Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie chaleureuse de 55 m² ouverte sur une pergola lumineuse, parfaite pour prolonger l'intérieur vers le jardin. • Un poêle à bois, créant une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver. • Une cuisine Schmidt moderne, qualitative et fonctionnelle, ouverte sur une véranda baignée de lumière. • Une chambre en rez-de-chaussée donnant sur la piscine et terrasse semi couverte • Une salle de bain • Un Wc séparé, un véritable atout pour vivre de plain-pied. À l'étage : • Trois chambres confortables, bien distribuées avec placards. • Une salle d'eau avec Wc ________________________________________ 🏊 Espace détente & extérieur structuré • Piscine 8 x 4 m avec système boomer entièrement sécurisée, entourée de dalles en pierre, idéale pour les loisirs et le sport. • Terrasse semi-couverte en bois chevillé, offrant un espace extérieur élégant pour les repas et les moments de partage. ________________________________________ 🔧 Équipements et prestations • Menuiseries haut de gamme : aluminium extérieur / bois intérieur (isolation + esthétique). • Volets aluminium isolés. • Chaudière à condensation + ballon d'eau chaude solaire. • Poêle à bois. • Portail électrique et entrée piétonne avec visiophone. Dépendances : • Garage 35 m² avec mezzanine (rangements, atelier, loisirs). • Deuxième garage 21 m², pouvant évoluer en studio indépendant ou bureau extérieur. ________________________________________ ✨ Pourquoi cette maison ? Parce qu'elle allie : • Charme et modernité, • Nature et accessibilité, • Confort de vie et potentiel d'évolution. Filière d'assainissement neuve (remplacement complet en 2025), équipée d'une microstation aux normes. Un lieu pensé pour vivre, et pas seulement habiter.