Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Crillon-le-Brave

Description : Située sur le versant Est de la colline de Crillon-le-Brave, dans un environnement de campagne calme et recherché, cette maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré de 1 310 m², composé de chênes verts et d'un bel olivier, la propriété s'organise autour d'un jardin paysager et d'espaces extérieurs simples et agréables à vivre. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Un salon-séjour avec cheminée et plafond à la provençale • Une cuisine avec arrière-cuisine / buanderie et accès cave • Une chambre • Une salle d'eau (bain + douche) • Un WC indépendant • Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint À l'étage : • Une grande chambre avec vue dégagée sur la plaine • Une salle de douche • Une soupente aménagée en chambre d'appoint Extérieurs : • Jardin paysager avec arrosage automatique • Piscine chauffée type bassin (8x4) avec volet de sécurité électrique • Terrasse exposée sud avec pergola, esprit mas provençal • Différents espaces de détente autour de la maison • Deux abris de jardin • Cave en sous-sol La piscine et les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, avec plusieurs perspectives sur le jardin et l'environnement. Un bien déjà exploité en location saisonnière La maison est actuellement exploitée en location saisonnière par une agence spécialisée locale, avec une clientèle touristique attirée par le secteur du Ventoux et des Côtes-du-Rhône. Les atouts majeurs • Environnement calme et recherché • Aucun vis-à-vis • Charme provençal authentique • Maison entretenue et lumineuse • Piscine chauffée • Proximité du coeur du village accessible à pied • Double usage : résidence + investissement • Proximité Avignon, TGV, axes principaux et sites touristiques Informations complémentaires • Chauffage : chaudière fioul + climatisation réversible • Assainissement : fosse septique (mise aux normes à prévoir) • Accès par chemin avec droit de passage • Informations réglementaires disponibles (zonage, risques) • Taxe foncière : 1 124 € Idéal pour • Résidence principale au calme • Résidence secondaire de caractère • Investissement locatif saisonnier • Projet mixte (plaisir + rendement) 📞 Contact par message ou téléphone pour plus d'informations, d'autres photos et/ou organiser une visite Prix : 485 000 €