Maison 5 pièces 124 m² à vendre à Dolus-d'Oléron

Idéalement située dans le secteur prisé et préservé du passage d'Avail à Dolus d'Oléron proche plage (école de surf) et forêt (parcours sportif ou randonnées). Maison traditionnelle d'ostréiculteur rénovée, hors lotissement, avec son cabanon style oléronais. Vous disposez d'une piste cyclable à proximité. La maison d'environ 124 m2 est individuelle et de plain-pied. Elle dispose de trois chambres, deux salles de bain et deux toilettes, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger (28 m2) et d'une grande véranda. Le cabanon (12 m2) sert de local piscine et peut permettre d'y ranger vélos, planche de surf ... Stationnement aisé sur le terrain de 747 m2 entièrement clos (deux portails d'entrée). Jardin paysagé avec piscine chauffée récente (entretenue par un pisciniste), sécurisée par son volet roulant avec attaches. Elle est bordée en partie d'une grande terrasse carrelée et couverte. Garanties piscine et préau encore en vigueur. Possibilité d'une vente meublée pour pouvoir en profiter, ou la louer, aussitôt et déduire les meubles des frais de notaire. Facilité de location saisonnière et pour procéder à des échanges de maison. Côté pratique : proche Intermarché de Dolus (drive possible), station d'essence, magasin de bricolage et jardinage ainsi que de Grand-Village (Super U, boulangerie, pharmacie) et de leur marché. Les petits plus : une douche solaire. Un coin nuit qui permet deux couchages supplémentaires (lits superposés) et un cellier. Un poêle à granulés dans la véranda avec une arrivée d'air dans la salle à manger. Zone non inondable Merci de bien vouloir me contacter par mail lors du premier échange Agences ou autres merci de vous abstenir de tout contact