Maison et villa de prestige 6 pièces 263 m² à vendre à Coulon

SOUS COMPROMIS DE VENTE Située dans le centre du bourg de Coulon, cette demeure de 1900 déploie plus de 260 m2 d'authenticité et de charme. Entre pierres apparentes, poutres massives et volumes généreux, elle incarne l'esprit campagne chic, sublimé par une vue contemplative sur la Sèvre. Dès l'entrée, l'atmosphère se dessine : une vaste pièce d'accueil avec cheminée mène vers une cuisine familiale, équipée et conviviale, pensée autour d'un large plan de travail dinatoire. Un cellier attenant en prolonge la fonctionnalité. La pièce de vie principale est sans conteste le salon et son espace cathédrale de près de 80 m2. Baigné de lumière grâce à une ouverture majestueuse de 3 mètres de haut, il offre une perspective saisissante sur le jardin arboré, promesse de moments suspendus. L'étage dévoile un espace bureau en mezzanine dominant le salon et profitant, lui aussi, de la vue jardin. La suite parentale d'environ 38 m2 avec dressing, pensée dans une atmosphère douce et harmonieuse. Sur ce même niveau, une pièce palière modulable invite à devenir salle de jeux ou salon intime, tandis qu'une seconde chambre avec salle d'eau s'ouvre sur un balcon abrité. Un espace SPA, surplombant un salon d'hiver, complète ce premier étage. Au second niveau, deux chambres confortables et leur salle d'eau garantissent l'indépendance de chacun. Un grenier isolé, déjà prêt à être aménagé, laisse entrevoir la création d'une salle de cinéma ou d'un lieu de loisirs selon les envies. À l'extérieur, le jardin intime et arboré se vit comme un cocon. Il accueille également deux stationnements, rares et précieux au coeur du village. Un bien d'exception, où le caractère d'antan se marie avec des volumes contemporains, pour une vie entre sérénité et inspiration. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 de 4 850 € à 6 610 €.