Description
Nous vendons en direct notre maison de campagne située à La Bazoche-Gouet, dans le Perche, à environ 1h30 de Paris.
Il s'agit d'une ancienne ferme datant du XVIIe siècle, d'environ 102m², édifiée sur un terrain arboré de 713m². La maison a été entièrement rénovée dans le respect des matériaux anciens, avec des techniques traditionnelles : chaux, torchis, colombages, tomettes anciennes... Elle a conservé tout son charme d'origine, notamment un très beau four à pain dans la cuisine, des sols anciens et de multiples recoins qui lui confèrent une atmosphère charmante et authentique.
La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres fermées et offre une possibilité de couchage pour 10 personnes (3 lits doubles, un canapé lit double sur la mezzanine, 2 lits simples).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine de plus de 20m², une salle de bain avec WC, une chambre, ainsi qu'un grand salon chaleureux avec poêle à bois, donnant sur l'extérieur.
Donnant sur le séjour cathédrale, deux mezzanines se font face. L'une est fermée avec deux fenêtres donnant sur le séjour et deux fenêtres sur le jardin. L'autre est ouverte et peut servir de petit salon (actuellement avec un canapé lit).
De cette jolie mezzanine ouverte on accède à une grande suite parentale mansardée d'environ 30m², très lumineuse, avec salle d'eau privative et double vasque et WC.
La maison se situe dans un environnement calme, au coeur de la campagne percheronne, tout en étant proche du village de La Bazoche-Gouët, à environ 1 km.
Un vrai plus : une grande dépendance a été réaménagée, avec environ 40m² au rez-de-chaussée et un étage mansardé d'environ 25m². Elle offre de nombreuses possibilités : atelier, maison d'amis, espace de télétravail, dortoir, rangement ou projet complémentaire.
C'est une maison charmante, idéale comme résidence secondaire, maison de famille ou projet de campagne pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le calme et l'authenticité du Perche.
Prix : 165 000 €
À noter : le diagnostic SPANC fait apparaître des travaux d'évacuation sanitaire / assainissement à prévoir. Le dossier pourra être transmis aux personnes intéressées.
DPE : **classe Énergie G — indice 427**
GES : **classe Climat C — indice 14**
INFO POUR VISITER LA MAISON !
Nous organisons un 🌿 vide-maison / visites de la maison pendant le week-end de l'Ascension 🌿, du jeudi 14 au dimanche 17 mai 🌿
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, recevoir des photos complémentaires ou organiser une visite.
