Maison 7 pièces 140 m² à vendre à Sainte-Hermine

Située dans un cadre verdoyant aux abords de la ville de Sainte-Hermine, cette maison familiale d'environ 140 m2 habitables se dresse sur une parcelle de 8500 m2. Cette longère entièrement rénovée en 2017 offre un mode de vie empreint de charme et d'authenticité dans un environnement complètement ouvert sur la campagne. La maison s'ouvre sur un vaste salon à l'ambiance très cosy générée par la présence de la pierre, des poutres et de l'insert traversant. Une jolie porte en bois d'époque permet d'accéder à l'espace cuisine-salle-à-manger qui a su conserver son cachet d'origine, associé à une touche contemporaine. Il offre une grande cuisine conviviale dont la vie s'articule autour du bel ilot central et de l'ancien four à pain. La baie vitrée exposée au sud et la hauteur sous plafond de près de 4 mètres en font un espace très aéré et baigné de lumière, parfaitement adapté à une vie familiale et idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre également une suite confortable disposant d'une élégante salle d'eau parée de travertin et d'un coin dressing. Une pièce buanderie complète ce premier niveau. L'accès à l'étage se fait par le bel escalier de style industriel qui conduit à un palier offrant un espace bureau. Ce niveau offre trois chambres mansardées sur parquet, dont une de très belle taille, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage en ossature métallique de plus de 50 m2 au sol permet de garer plusieurs véhicules et d'aménager un bel atelier. La propriété dispose également d'un accès privatif à la rivière qui coule en contre-bas. Elle se situe à 5 minutes de tous les commerces et services du centre de Sainte-Hermine, à 8 minutes des axes autoroutiers et à 15 minutes de Luçon. Les premières plages vendéennes sont à 35 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D. / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 compris entre 2110 € et 2920 €. pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.