Maison 5 pièces 117 m² à vendre à Saintes

PROFESSIONNELS ET TOURISTES S'ABSTENIR, MERCI Maison ancienne de 117 m², pleine de charme (pierres de taille et poutres apparentes), située à Saintes rive gauche, non inondable, dans une rue très calme. Quelques places dans la rue et stationnement aisé sur la place de l'église toute proche. La maison est en très bon état général, entretenue et rafraîchie régulièrement. Elle comprend 3 étages, avec... ... au RDC : - 1 entrée avec placard fermé - 1 grand salon / séjour exposé plein sud, avec une belle cheminée ancienne (conduit condamné, à rouvrir si besoin) - 1 cuisine aménagée indépendante ... au 1er étage, via une jolie cage d'escalier en colimaçon : - 2 chambres, une grande exposée au sud, l'autre plus petite au nord - 1 salle de bain avec baignoire et douche séparées - 1 WC ... au 2ème étage (même cage d'escalier) : - 2 chambres, toutes 2 exposées au sud, l'une très grande, l'autre plus petite - 1 salle de bain avec WC Huisseries en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville. Aucun travaux à prévoir, hormis une éventuelle mise à vos goûts. La parcelle de 135 m² comprend un joli jardin clos exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec abris de jardin, terrasse et accès à une grande cave en sous-sol. Possibilité de résidence principale ou de résidence locative, selon vos besoins. Le bien est actuellement occupé par le même locataire depuis 2021, loyer mensuel de 720 €. Diagnostics en cours de réalisation. Photos complémentaires sur demande. Visites possibles uniquement sur rendez-vous les vendredis, samedis et dimanches de 10h à 12h