Maison 6 pièces 215 m² à vendre à Libourne

Votre agence locale Mon Aide Immo vous propose à la vente cette maison de charme de 215 m² avec piscine, proche de bordeaux, avec fort potentiel mixte habitation / pro. À seulement 30 minutes de Bordeaux, découvrez une propriété rare mêlant authenticité, volumes et potentiel évolutif. LE COUP DE COEUR Rare sur le secteur ! Maison en pierre de caractère entièrement repensée, offrant volumes exceptionnels, extérieur intimiste avec piscine et surtout un potentiel d'aménagement unique. Le bien Maison en pierre de 215 m² issue de 3 corps de bâtiment - charme de la pierre Pièce de vie principale de 80 m² lumineuse avec cuisine ouverte 3 chambres + dépendance aménageable (suite parentale possible 54 m²) 2 espaces de vie distincts ? idéal projet mixte Piscine 9,5 x 3 m + terrasse bois exotique + terrasse couverte (potentiellemetn transformable en logement : Hauteur sous plafond permettant un rdc + étage, arrivées et évacuations d'eau prévues et tableau électrique distinct) Stationnement 3 véhicules (garage possible) Un potentiel unique Projet déjà bien amorcé dans la rénovation Possibilité de créer :espace pro (bureau, profession libérale, télétravail) habitation principale + activité Bien parfaitement adapté à un usage mixte habitat / travail Cibles idéales Indépendants / professions libérales Télétravailleurs recherchant cadre de vie qualitatif Résidence secondaire avec rendement locatif possible Familles souhaitant espace + modularité Un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3623.00 et 4903.00 €.