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Maison 4 pièces 71 m² à vendre à Ermont

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€329,000

Prix au m²

€4,634

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Ermont

Description

***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier*** Située dans un quartier pavillonnaire recherché, à 2 minutes à pied de la gare Ermont-Halte, cette maison des années 30 en pierres de meulière conserve les éléments caractéristiques de l'ancien : cheminées, parquets, carreaux de ciment et belle hauteur sous plafond. Avec ses 71 m² habitables + 16 m² de véranda chauffée (soit 87 m² au total), elle se compose de : Rez-de-chaussée surélevé : •Entrée •Séjour double lumineux avec cheminée insert (27 m²) Possibilité de poser une cloison et créer une pièce séparée/chambre •Véranda chauffée de 16 m² •Cuisine séparée de 9 m² •wc avec coin buanderie Étage : •2 grandes chambres •Salle d'eau avec fenêtre et wc Des photos d'ameublement (à l'échelle) sont proposées pour vous aider à vous projeter. Sous-sol : •2 pièces de 15 m² chacune, idéales pour rangements, atelier ou cave à vin. Extérieurs : Jardin agréable, cave indépendante Stationnements : Garage (1 voiture + 2 roues), stationnements Caractéristiques techniques : Fenêtres en PVC double vitrage Véranda en aluminium et maçonnerie parpaings La toiture est saine et entretenue Travaux à prévoir : Électricité, changer les radiateurs électriques, isolation de la toiture. Les + qui font la différence : •Charme de l'ancien préservé •Quartier calme et prisé •Gare, commerces et marché à pied Prix : 329000 € honoraires inclus Profitez de l'avantage charge acquéreurs : les frais de notaire se calculent sur le prix hors honoraires Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 604440 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).