Description
Située au fond d'une impasse composée de seulement deux habitations, cette élégante propriété offre une véritable sensation de campagne, dans un environnement calme et privilégié.
Cette maison en pierre des années 60, entièrement rénovée, allie authenticité, confort moderne et excellentes performances énergétiques (DPE A - rare pour ce type de bien).
🏡 Un cadre de vie idéal pour toute la famille.
La propriété bénéficie de la proximité immédiate :
•des transports (arrêt de bus à proximité),
•d'une coulée verte accessible à pied en 5 minutes
•des commodités et établissements scolaires (collège à moins de 5 minutes à pied, écoles maternelle et primaire),
•d'un tissu de commerces de proximité : boulangerie, supérette de quartier, pressing, pharmacie, esthéticienne, photographe, etc.
✨ Intérieur : volumes, élégance et fonctionnalité
•Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux avec rangements sur mesure.
•Le RDC propose :
un vaste salon / séjour chaleureux et cave à vin en pierre,
une cuisine aménagée,
une chaufferie faisant également office de cellier,
un WC indépendant.
•À l'étage :
4 chambres avec placards intégrés,
dont une suite parentale avec salle de bain et dressing,
une seconde salle de bain indépendante,
un WC,
une seconde cuisine aménagée permettant de prendre les petits-déjeuners, idéale pour un confort de vie au quotidien.
Une terrasse couverte avec vue dégagée sur la verdure complète cet étage.
🌴 Extérieurs : un véritable lieu de vie
Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent deux ambiances distinctes :
•Côté détente :
piscine carrelage Bali avec 2 cascades intégrées,
plage de 130 m² en carrelage sur plots,
cuisine d'été,
pool house,
jardin paysager à l'abri des regards.
•Côté pratique :
carport grande hauteur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules (camping-car inclus),
espaces de stockage supplémentaires,
local sécurisé de 20 m².
🏢 Un espace indépendant aux multiples possibilités.
Un espace professionnel de 30 m² avec entrée indépendante et accès direct au parking comprend :
•une salle d'attente,
•un bureau,
•un WC.
Idéal pour une activité libérale, il peut également être transformé en :
studio indépendant,
chambre d'amis,
espace pour adolescent ou famille,
avec possibilité de rejoindre le salon, offrant ainsi une continuité directe avec l'habitation principale.
⚙️ Confort & équipements:
•pompe à chaleur
•poêle à granulés
•climatisation
•menuiseries double vitrage avec moustiquaires intégrées
•volets roulants centralisés
•portail motorisé
•système d'alarme (type verisure)
•borne de recharge pour véhicule électrique
•toiture entièrement rénovée
•ravalement de façade récent
Certains aménagements (cave à vin, cuisine d'été) seront prochainement finalisés.
💰 Prix : 488 000 €
Bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle en quête de sérénité, de confort et de prestations de qualité.
📞 Pour toute demande d'information ou organisation de visite, merci de nous contacter.
L'adresse du bien sera communiquée uniquement lors de la prise de rendez-vous.
Garanties financières demandées.
Agences immobilières s'abstenir.
