Maison 6 pièces 157 m² à vendre à Ramouzens

Nichée au coeur de la campagne et entourée de vignes, cette propriété de caractère d'environ 160 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison comprend quatre chambres, un bureau, une cuisine, un vaste salon/salle à manger, une terrasse couverte ainsi qu'une seconde terrasse bénéficiant à la fois d'espaces ombragés et ensoleillés. La propriété dispose également d'un grand jardin et d'une grange actuellement utilisée comme salle de jeux et espace de stockage, ainsi que d'un garage fermé. La toiture a été entièrement rénovée en septembre 2025. Diagnostique énergetique et climatique (avant rénovation de la toiture) : D & D. Idéalement située à mi-chemin entre Vic-Fezensac et Eauze, le long de la D626, la maison est implantée à 800 mètres de la route, garantissant un calme absolu. Les voisins les plus proches se trouvent à environ 400 mètres. Les commerces et services de Vic-Fezensac et d'Eauze sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un artiste en quête de tranquillité. Il représente également une opportunité intéressante pour un projet de location saisonnière, grâce à la proximité de lacs, d'un parc aquatique et à la beauté naturelle du Gers. Le bien est actuellement loué jusqu'en juin 2028, offrant un revenu locatif immédiat de 850 € par mois, permettant de contribuer au financement de votre investissement. Les locataires actuels ont aménagé le jardin pour une activité d'élevage canin ; ils auront toutefois l'obligation de retirer l'ensemble des installations lors de leur départ.