Maison 5 pièces 210 m² à vendre à Leynes

Vente de particulier à particulier Maison de charme 210 m² avec piscine chauffée au coeur des vignes - Leynes (71570) Prix de vente : 537 000 € Située au calme, au milieu des vignes, cette spacieuse maison de 210 m² habitable vous séduira par son cadre idyllique et son absence totale de vis-à-vis. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 7 km de la gare TGV et des commerces, et à 10 minutes de Mâcon. La maison se développe sur deux niveaux principaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie d'environ 64 m² lumineux et convivial, avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine sur-mesure, parfaitement intégrée, vient compléter cette pièce de jour chaleureuse. On y trouve également, un vestibule avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La chaufferie/buanderie, ainsi qu'un cellier attenant, offrent de beaux espaces fonctionnels de rangements (nombreux placards). L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il se compose de quatre chambres lumineuses dont 3 plus spacieuses, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que de 2 vasques et d'un WC séparé. Un espace dédié au bureau complète l'étage. Cet agencement permet de préserver confort et intimité pour toute la famille. Un troisième niveau, sous combles, offre une possibilité d'aménagement d'environ 50 m² supplémentaires. À l'extérieur, le cadre et la vue sont exceptionnels : Un terrain clos et arboré de 952 m², une belle cour avec portail électrique, un abri pour deux voitures ainsi qu'une dépendance d'environ 30 m². La piscine (7 m x 3,00 m) avec escalier roman, est filtrée au sel, chauffée par pompe à chaleur. Un abri de jardin accueille les équipements techniques ainsi que le mobilier de piscine permettant de profiter des beaux jours dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville assurant un chauffage efficace et régulier dans toutes les pièces. Un bien rare, alliant espace, confort et tranquillité, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, tout en restant proche de toutes commodités et des axes de transport.