Maison 6 pièces 107 m² à vendre à Carcans

Maison de charme, entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur recherché de Maubuisson, avec vue sur le lac.En plein coeur de la station balnéaire : lac à 2 minutes, océan à seulement 10 minutes en voiture. Le rez-de-chaussée, totalement indépendant, propose une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau/WC ainsi qu'un espace buanderie ou cuisine à aménager — parfait pour accueillir famille et amis, développer un projet locatif ou exercer une activité en toute autonomie.À l'étage : entrée couverte pleine de charme, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres et un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, salle d'eau, WC séparé, et accès à une terrasse couverte avec vue sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis. Une annexe bois de 40 m² à aménager selon vos envies, un cabanon de rangement complètent l'ensemble. Deux accès indépendants, portail automatique et stationnement possible jusqu'à 4 véhicules.À deux pas du lac et des commerces, cette maison familiale offre un beau potentiel, aussi bien en résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif. Un bien rare dans un cadre privilégié — à visiter sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6kgCO²/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)