Maison 2 pièces 81 m² à vendre à Pontlevoy

Suite à une annulation de compromis, ce bien est à nouveau disponible à la vente. Dans un cadre idyllique et verdoyant, cette magnifique maison allie authenticité, cachet et volumes généreux pour offrir un confort de vie. Nichée dans un environnement paisible, elle saura séduire les amoureux de grands espaces et d'ambiance chaleureuse. 🏡 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface habitable : 71 m² Nombre de pièces : 2 Nombre de chambres : 1 + mezzanine aménageable Terrain : 261 m² clos Exposition : Lumineuse et traversante Construction : Matériaux nobles et robustes (poutres apparentes, pierre, parquet) 🌳 UN EXTÉRIEUR ENCHANTEUR Dès l'arrivée, vous aurez un jardin. Le terrain entièrement clos de 261 m², avec un portail manuel, offre un espace extérieur agréable et sécurisant. La cour permet de stationner plusieurs véhicules, en plus du garage de 45 m², idéal pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. 🌟 INTÉRIEUR RAFFINÉ ET CHALEUREUX L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, où le mélange harmonieux de pierre et de bois confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Un endroit aménagé et dédié à la pose d'un poêle apporte une touche d'authenticité et de convivialité, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, pratique et lumineuse, est idéale pour les moments de partage et peut être modernisée selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose d'une très grande chambre et d'une salle d'eau avec toilettes, offrant une distribution fonctionnelle. L'étage est aussi accessible par un escalier extérieur et offre un accès à une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement variées : espace bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. 🛠️ UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette demeure vide permet d'imaginer différentes configurations et d'aménagements. Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'un gîte de charme, ou d'un espace de télétravail inspirant, cette maison s'adapte à vos envies. Ses beaux volumes offrent l'opportunité de créer des espaces modulables : Un vaste salon bibliothèque Un atelier d'artiste baigné de lumière 🛎️ INFOS COMPLÉMENTAIRES Toiture récemment isolée Double vitrage Tout-à-l'égout Quelques petits travaux à prévoir (peinture du plafond notamment) Ballon d'eau chaude neuf (septembre 2024) Proximité des commodités, en plein centre bourg. Accès rapide aux grands axes tout en étant en retrait de l'agitation urbaine. Maison pleine de cachet, rare sur le marché. 📞 Me contacter directement pour toute information ou visite. Merci de ne pas me démarcher pour des services d'agence. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception où chaque recoin inspire la quiétude et le bien-être. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! ✨ COUP DE COEUR GARANTI ! ✨